Συχνές Ερωτήσεις
Συγκεντρώσαμε τις πιο συχνές απορίες, για να νιώθετε σιγουριά σε κάθε βήμα.
Έχετε απορίες; Εδώ θα βρείτε απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με την ψιλή κυριότητα, την επικαρπία και τον τρόπο που μπορείτε να αξιοποιήσετε το ακίνητό σας χωρίς να αλλάξει τίποτα στην καθημερινότητά σας.
Εάν δεν βρείτε αυτό που ψάχνετε, η ομάδα μας είναι πάντα στη διάθεσή σας.
Η ψιλή κυριότητα είναι το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός ακινήτου χωρίς το δικαίωμα χρήσης ή εκμετάλλευσης. Δηλαδή, ο ψιλός κύριος κατέχει το ακίνητο, αλλά δεν μπορεί να το κατοικήσει ή να το νοικιάσει όσο υπάρχει επικαρπωτής.
Η επικαρπία σας επιτρέπει να κατοικείτε, να χρησιμοποιείτε ή να νοικιάζετε το ακίνητο, ακόμα και αν δεν είστε πλέον ο πλήρης ιδιοκτήτης. Μπορεί να είναι ισόβια ή για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Απολύτως. Αυτό είναι το βασικό πλεονέκτημα αυτής της λύσης: παραμένετε στο σπίτι σας κανονικά, χωρίς καμία αλλαγή στον τρόπο ζωής σας.
Τα βασικά στοιχεία που ορίζουν την αξία της ψιλής κυριότητας είναι η ηλικία του επικαρπωτή, η αγοραία αξία του ακινήτου, η ηλικία και κατάσταση του ακινήτου αλλά και η εμπορευσιμότητα του βάσει των κριτηρίων μας.
Ναι. Ο επικαρπωτής έχει το πλήρες δικαίωμα εκμετάλλευσης του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης.
Με τον θάνατο του επικαρπωτή, η επικαρπία παύει να υφίσταται και ο ψιλός κύριος γίνεται πλήρης ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Όχι. Όλα τα έξοδα συμβολαιογράφου, φόρου μεταβίβασης και κτηματολογίου τα αναλαμβάνει η εταιρεία μας. Εσείς δεν πληρώνετε τίποτα.
Είναι μια απολύτως νόμιμη και θεσμοθετημένη διαδικασία, που γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και καταχωρείται στο Κτηματολόγιο. Προβλέπεται από τον Αστικό Κώδικα.
Όχι. Δεν υπάρχει καμία υποθήκη, επιτόκιο ή δόση. Δεν πρόκειται για δάνειο, αλλά για οριστική μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας με πλήρη διατήρηση της χρήσης από εσάς.
Δεν υπάρχει συγκεκριμένο ηλικιακό όριο.
Η διαδικασία μπορεί να αφορά τόσο ανθρώπους μεγαλύτερης ηλικίας που έχουν την επικαρπία, όσο και νεότερους που κατέχουν την ψιλή κυριότητα. Στην πράξη, αξιολογούμε κάθε περίπτωση ξεχωριστά και σας ενημερώνουμε καθαρά αν η λύση είναι κατάλληλη και συμφέρουσα για εσάς.
Κατοικίες, διαμερίσματα, μονοκατοικίες, εξοχικά, ακόμη και οικόπεδα σε κατοικημένες περιοχές. Αρκεί να είναι καθαρά νομικά και χωρίς εκκρεμότητες.
Ναι. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορείτε να επιλέξετε είτε εφάπαξ πληρωμή, είτε μηνιαία καταβολή ποσού. Αυτό συζητιέται εξατομικευμένα.
Η ύπαρξη δανείου δεν αποκλείει τη διαδικασία, αλλά πρέπει πρώτα να γίνει εκκαθάριση της οφειλής. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί μέρος του ποσού για εξόφληση.
Φυσικά. Δεν χρειάζεται να είναι η κύρια κατοικία σας. Η λύση είναι ιδανική και για δεύτερα ακίνητα που δεν χρησιμοποιείτε πλέον.
Όχι. Η επικαρπία σας είναι νομικά κατοχυρωμένη και δεν μπορεί να αφαιρεθεί, εκτός εάν το αποφασίσετε εσείς. Κανείς δεν μπορεί να σας αποβάλει από το ακίνητο.
Ναι. Μπορείτε να κάνετε ξεχωριστή συμφωνία για κάθε ακίνητο , ανάλογα με τη χρήση, την αξία και τις ανάγκες σας.
Γιατί σας προσφέρουμε ρευστότητα χωρίς να αποχωριστείτε το σπίτι σας , χωρίς πίεση, χωρίς δάνειο, χωρίς μεσάζοντες. Με απόλυτη διαφάνεια και ανθρώπινη προσέγγιση.
Η ύπαρξη μίσθωσης δεν αποτελεί πρόβλημα, αρκεί να είναι νόμιμη και καταγεγραμμένη.
Ελέγχουμε τα σχετικά έγγραφα, σας ενημερώνουμε για όλες τις λεπτομέρειες και προχωράμε μόνο εφόσον η διαδικασία είναι ασφαλής και για εσάς και για τον επικαρπωτή.